富士市で借りれる不動産担保ローンはある？
「富士市に所有している不動産を担保にお金を借りたいけれど、どこに相談すれば良いのだろう？」
「審査が少し不安だけど、借りられるところはあるのかな？」
静岡県富士市に不動産をお持ちで、このようなお考えをお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。
事業資金や急な出費など、まとまった資金が必要になる場面は様々です。
「他の金融機関で断られてしまった」という経験をお持ちの方や、「急いでいるので早く借りたい」という方もいらっしゃるでしょう。
不動産担保ローンは、所有する戸建てやマンション、土地などを活用して資金を調達する方法の一つです。
富士市内の吉原や今泉、伝法、鷹岡といった住宅地にある不動産も、もちろん担保として活用できます。
ここでは、富士市内でお金を借りたいと考えている方に向けて、利用できる金融機関の情報をご紹介します。
富士市が対応可能で、「審査スピード」や「柔軟な審査」を求めるなら「ユニバーサルコーポレーション」の不動産担保ローンがおすすめです。
吉原・今泉エリアで相談できる地元の銀行
富士市で不動産担保ローンを検討する際、まず候補となるのが地元の銀行です。
市内に複数の支店を構える銀行は、地域に密着したサービスを提供しています。
例えば、「静岡銀行」は吉原支店や吉原北支店、鷹岡支店、広見支店、富士駅南支店、富士川支店、富士中央支店など、市内の主要な場所に窓口があります。
静岡銀行では、不動産を担保としたフリーローン商品を取り扱っており、事業資金以外の様々な用途に利用できます。
また、「清水銀行」も富士支店や広見支店、須津支店、伝法支店、吉原支店、鷹岡支店などを展開しており、相談しやすい環境が整っています。
清水銀行は静岡県を基盤とした地方銀行であり、地元の事情に詳しいスタッフが対応してくれます。
「スルガ銀行」も富士吉原支店や富士鷹岡支店で対応しています。
これらの銀行では、不動産を担保としたローン商品を取り扱っている場合があるため、一度問い合わせてみると良いでしょう。
銀行での借入は、金利が比較的低めに設定されていることが多いですが、その分、審査に時間がかかる傾向があります。時間に余裕をもって計画的に相談することをおすすめします。
【富士市】対応可能なノンバンクの不動産担保ローン
お急ぎの場合や、銀行の審査に不安がある場合には、ノンバンクの不動産担保ローンも選択肢の一つです。
ノンバンクは銀行とは異なる独自の審査基準を持っており、対応の速さや柔軟性に強みがあります。
富士市やその周辺の伝法地区や広見地区、大淵地区といった住宅地にある不動産でも、もちろん申し込みの対象となります。
富士市に対応しているノンバンクの不動産担保ローンはコチラ
ノンバンクは、申し込みから融資実行までのスピードが速いのが大きな特徴です。
「できるだけ早く資金が必要」という状況では特に頼りになります。
また、個々の事情に合わせて柔軟な審査を行ってくれることが多く、他の金融機関で断られてしまった場合でも、相談してみる価値は十分にあります。
静岡県内には、地域に根差したノンバンクも存在します。
例えば、「ワコーファイナンス」は沼津・静岡・浜松に店舗を構え、静岡県を対象エリアとした不動産担保ローンを提供しています。
「株式会社ゴヨー」は静岡市に本社を置き、静岡県内を対象エリアとして不動産担保ローンに特化したサービスを展開しています。
「静岡信販」も静岡市と浜松市に店舗があり、静岡県内を対象とした地域密着型のノンバンクです。
これらの会社は地元の事情に詳しく、富士市内の不動産についても適切な評価を行ってくれる可能性があります。
富士市で頼りになる信用金庫の存在
銀行やノンバンクの他に、「信用金庫」も身近な相談先として挙げられます。
信用金庫は、地域社会の発展を目的とした協同組織の金融機関であり、地元の中小企業や個人を主な取引先としています。
富士市内には、「富士信用金庫」が本店を構えています。
富士信用金庫は、吉原支店、富士支店、鷹岡支店、岩松支店、厚原支店、田子浦支店、大渕中野支店、須津支店、富士見台支店、富士岡支店、広見町支店など、市内全域に支店網を展開しています。
また、「富士宮信用金庫」も富士支店や鷹岡支店、国久保支店を富士市内に置いています。
信用金庫では大々的に不動産担保ローンを宣伝しているわけではありませんが、不動産の状況や資金の使いみちによっては、相談に応じてくれる場合があります。
まずは相談から
信用金庫は、普段から取引のある方にとっては、特に相談しやすい存在でしょう。
まずは窓口で、所有している不動産を担保に資金を借りたい旨を伝えてみてはいかがでしょうか。
もっと詳しく
富士信用金庫ではリバースモーゲージローンも取り扱っています。ご自宅を担保に生活資金やリフォーム資金などを借りることができる商品で、シニア世代の方には選択肢の一つとなるかもしれません。
富士市の担保評価や不動産の価値について
不動産担保ローンを利用する上で気になるのが、所有する不動産の評価額です。
金融機関は、担保となる不動産の価値を評価し、その評価額に基づいて融資可能な金額を決定します。
富士市は、工業都市として発展してきた歴史があり、市内には多くの工場や事業所が集積しています。
そのため、工業地としての需要が安定しているエリアもあれば、吉原地区や伝法地区、鷹岡地区などのように、古くからの住宅地が広がるエリアもあります。
近年では、富士見台や大淵、広見といった郊外の住宅地も人気があります。
田子浦地区や岩松地区、元吉原地区なども、駅からのアクセスや生活利便性によって評価が変わってきます。
不動産の価値は、こうした立地条件や周辺環境、建物の状態など、様々な要因によって総合的に判断されます。
一概に「この場所だから高い・安い」と決まるわけではなく、個別の不動産ごとに評価が行われるのが一般的です。
ココがポイント
金融機関によって評価の基準は異なります。一つの金融機関の評価額が期待通りでなかったとしても、別の金融機関では異なる結果になることもあります。複数の金融機関に相談してみることをおすすめします。
その他に相談できる身近な金融機関
これまで紹介した銀行、ノンバンク、信用金庫の他にも、不動産担保ローンについて相談できる可能性のある金融機関があります。
それは、「信用組合」や「労働金庫（ろうきん）」、「農業協同組合（JA）」です。
これらの金融機関も、それぞれの組合員や会員を対象とした金融サービスを提供しており、地域に深く根差した活動を行っています。
富士市内には、「静岡県労働金庫」の富士支店があり、永田町に窓口を構えています。
労働金庫は、働く人のための金融機関として、組合員向けに様々なローン商品を提供しています。
また、「JAふじ伊豆」は富士市内に多くの支店を展開しています。
富士中央支店、元吉原支店、今泉支店、岩松支店、大渕支店、吉永支店、丘支店、須津支店など、市内の各地区に窓口があります。
JAでは、農家の方だけでなく、准組合員として加入すれば一般の方も利用できるサービスがあります。
これらの金融機関では、不動産担保ローンを専門に扱っているわけではないかもしれませんが、不動産を担保とした借入の相談に応じてくれる場合があります。
組合員や会員の方は、一度問い合わせてみることをお勧めします。